注文住宅を検討中の方必見！工務店のメリットや選び方などの基本情報を解説
このサイトは注文住宅を検討中の人のために様々な情報を載せていて、工務店の選び方に関する基本情報を解説している点が大きな特徴です。
工務店でマイホームを建てるメリットやデメリット、ハウスメーカーと迷ったときの判断方法なども紹介しています。
様々な疑問を解決できるように工夫されているので興味のある人には必見の内容となっています。
注文住宅を検討中の方必見！工務店のメリットや選び方などの基本情報を解説
注文住宅の家を建てる場合には調べておくべきことが沢山ありますが、中でも依頼する工務店の基本情報に関しては細かくチェックする必要があります。
場合によっては工務店とハウスメーカーのどちらが良いか悩んでしまうこともありますが、迷った時の判断方法についても載っているので安心です。
また工務店選びはどのような流れで行うのかと言うことについても書かれているので、この点に関してよくわからない場合にもこのサイトは大変役に立ちます。
そもそも工務店とは？ハウスメーカーとの違いは？
工務店とハウスメーカーで建てられる家には、大きな違いがあります。
ハウスメーカーは規模が大きく、スケールメリットを活かした家づくりが得意です。
資材を一括仕入れしてコストダウンをしたり、スピードアップも実現しています。
各地に支店や営業所を設けて全国で均一な品質を持つ家づくりができたり、アフターメンテナンスの質が一定なのも特徴です。
工務店は自由度の高さが特徴で、施主の要望にあわせてプランを考えてくれます。
施主の要望を取り入れたオリジナリティのある家づくりをするため工期は長くなりがちですが、特徴的な住まいを建てられるのは大きな魅力です。
ただし工務店と一口に言ってもさまざまなタイプがあり、昔ながら地域密着型の小規模店もあれば、全国規模のフランチャイズ型もあります。
フランチャイズ型なら品質はある程度まとまっていますが、小規模店は差が大きいです。
家づくりのパートナーに工務店を選ぶときには、技術や提案力のレベルを確かめましょう。
工務店には大きく3種類の形態がある
一口に工務店と言っても、大きく地域密着型・フランチャイズ型・中堅ビルダー型の3種類の形態があります。
地域密着型は、拠点を置く地域に密着し、近隣の住宅の施工を請け負っているタイプです。
会社としての規模は小さい傾向があり、社長と数名の従業員で経営していたり、家族で経営していたりするケースが多いです。
多くの方が工務店と聞いてイメージするのはこの地域密着型でしょう。
フランチャイズ型は、大手住宅会社とフランチャイズ契約しているタイプです。
本部となる住宅会社が開発した規格や工法に沿った家となるため品質が安定しているとともに、資材や建材を本部を通して一括で購入しているためコストも抑えられます。
中堅ビルダー型は、地域密着型の工務店とハウスメーカーの特徴を併せ持ったタイプです。
施工エリアが比較的広く、近隣の都道府県や市町村に支店や営業所を構えているのが特徴です。
営業にも力を入れているケースも多く、ハウスメーカーのように住宅展示場やモデルハウスを構えていたり、オリジナルのプランを展開していたりするところもあります。
工務店でマイホームを建てるメリットとは？
マイホームを建てる際の代表的な依頼先には大きくハウスメーカーと工務店がありますが、工務店でマイホームを建てる主なメリットとしては自由度の高さ・コストパフォーマンスの高さ・トラブル時の対応の3点が挙げられます。
工務店は、基本的に一品生産での建築を行っています。
用意されたプランの中から選んでいくのが基本のハウスメーカーとは異なり、構造・間取り・デザインなどを自由に決めることができるため、理想のマイホームを叶えやすいです。
また、ハウスメーカーと比べて宣伝広告費をかけていないことが多く、経営に要する人件費も少ない傾向があります。
大量仕入れをしないため建材や設備などの費用はハウスメーカーの方が安くなりますが、同じ土地に同じ仕様のマイホームを建築する場合、1～2割ほど安くなるのが一般的です。
加えて、地元密着型の工務店が生き残っていくためには信頼を勝ち取ることが求められるため、何らかのトラブルが起こった場合でも柔軟かつスピーディな対応が期待できます。
工務店でマイホームを建てるデメリットとは？
工務店は、ハウスメーカーよりもプランの柔軟性が高い、コストパフォーマンスに優れるといったメリットがありますが、一方で品質が一定ではないというデメリットがあります。
一品生産での建築が基本の工務店では家ごとに品質にバラつきが出やすく、最悪の場合は何らかの欠陥を抱えた住宅が建つこともあります。
そのため、依頼先を選ぶ際は口コミなどを参考に技術力の高さをチェックすることが大切です。
完成後のイメージが掴みにくいのもデメリットのひとつです。
ハウスメーカーとは異なり、ほとんどの工務店は住宅展示場やモデルハウスを持っていません。
建築棟数も多くないため、家づくりを計画したタイミングで見学可能な完成物件がないと、依頼先が建てた完成物件を見学することなく家づくりをスタートさせることになります。
また、工務店は企業規模が小さい傾向があるため、企業としての安定度に不安があります。
ハウスメーカーと比べて倒産のリスクがあるので、この点も念頭に置いておくことが大切です。
